Проект демонтажа зданий и сооружений с Кадастр-ПРО

Проект организации работ по сносу — документ, без которого администрация не примет уведомление о сносе капитального объекта. Его состав установлен постановлением Правительства РФ от 26 апреля 2019 года № 509.

Что входит в проект

• технология сноса: механизированный, поэлементная разборка или комбинированный способ;
• очерёдность и этапы работ;
• границы опасных зон и мероприятия по защите соседних зданий, сетей и людей;
• схема движения техники и размещения механизмов на площадке;
• мероприятия по охране окружающей среды;
• расчёт объёмов строительных отходов и порядок обращения с ними;
• графическая часть — схемы и чертежи.

Что мы делаем до проекта

• выезжаем на объект, обследуем конструкции и фиксируем их состояние;
• проверяем отключение от сетей — электричества, газа, воды, тепла, связи;
• собираем правоустанавливающие документы и сведения ЕГРН.

Порядок сноса установлен статьями 55.30 и 55.31 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемом сносе подаётся в администрацию не позднее чем за семь рабочих дней до начала работ — это стоит учитывать, когда планируете технику и сроки.

Для некапитальных построек — навесов, сараев, временных сооружений — проект не нужен. Пришлите документы на объект, и мы сразу скажем, попадаете вы под это требование или нет.

После сноса объект нужно снять с кадастрового учёта: для этого кадастровый инженер готовит акт обследования. Эту работу мы тоже берём на себя.

Какие документы понадобятся

• правоустанавливающие документы на объект и на земельный участок;
• выписка из ЕГРН;
• технический паспорт или поэтажные планы, при наличии — проектная документация;
• справки об отключении от инженерных сетей — поможем их получить;
• решение собственника о сносе.

Пример работы: снос на территории АО «НИИ УЭТМ»
Екатеринбург, улица Шефская, 3г. Подготовили проект организации сноса, согласовали его с администрацией, получили уведомления о планируемом сносе. Срок — неделя без учёта согласований. Стоимость — 45 000 ₽.