Описание границ охранных и санитарно-защитных зон с Кадастр-ПРО

Для проведения процедуры описания границ охранных и санитарно-защитных зон нам понадобятся следующие документы:

• Правоустанавливающие документы на объект;
• Технический паспорт объекта

В зависимости от целей заявителя, могут понадобиться и другие документы.
Точный перечень необходимых документов, Вам назовет наш специалист во время консультации.

Что такое графическое описание (карта-план) охранной и санитарно-защитной зоны?

ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ (далее-ЗОУИТ)- это участок земной или водной поверхности имеющий особый объект, природный или искусственно созданный. Согласно объекту, создаются условия использования данной территории с минимизацией причинения вреда внутренним и внешним факторам (с одной стороны, для защиты окружающей среды от негативного воздействия хозяйственной или иной деятельности человека (внешний фактор), с другой стороны, для обеспечения безопасной эксплуатации объектов, которые сами представляют угрозу для человека и окружающей среды (внутренний фактор)). В соответствии с объектом определяются цели, размеры и границы (участка), обозначается правовой режим, устанавливаются ограничения, обременения и в силу чего наступает юридическая ответственность за нарушение установленных требований, согласно законодательству РФ.
Закрепленный вид ЗОУИТ содержится в ст. 105 гл. 19 ЗК РФ, всего 28 видов.
Цели
Цели установления ЗОУИТ согласно ст.104 гл. 19 ЗК РФ:
1) «защита жизни и здоровья граждан»;
2) «безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства»;
3) «обеспечение сохранности объектов культурного наследия»;
4) «охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира»;
5) «обеспечение обороны страны и безопасности государства».
Законодательное регулирование
Для информирования участников земельных отношений о данных ЗОУИТ необходимо вносить данные в базу Росреестра. Для регистрации сведений подготавливается текстовое и графическое описание ЗОУИТ (с отображением границ и площади особой территории), подготовкой данного Документа занимается наш специалист — квалифицированный кадастровый инженер. Документ подготавливается по правилам, которые содержатся в нормативно — правовых документах, по виду ЗОУИТ. Подготовленный Документ согласовывается с уполномоченными госучреждениями (Роспотребнадзор, СЭС, Ростехнадзор и т. д). Госорганизация анализирует предоставленные данные и выдает решение об установлении границ. Далее Документ передаётся в Росреестр для регистрации, после чего сведенья о ЗОУИТ будут отображены в открытом доступе на ПКК (публичной кадастровой карте), также в документах (Выписка из ЕГРН) на Земельный участок (который попадает под ту или иную установленную ЗОУИТ).
Этапы подготовки
Текстовое и графическое описание по определению границ и площади ЗОУИТ осуществляются поэтапно:
1 этап (Подготовительный) – Наш специалист изучает предоставленные документы, запрашивает Документы которые не предоставлены Заказчиком . Определяется стоимость выполнения работ. Заключается Договор. Вносится оплата.
2 этап (Полевой* при необходимости) – На данном этапе проводится геодезическая съемка, либо осуществляется топографическая съемка;
3 этап (Камеральный)- Квалифицированный кадастровый инженер после обработки всей необходимой документации и сверки с данными из Росреестра, геодезической съемки в случае необходимости), подготавливает тестовое и графическое описание ЗОУИТ (с отображением границ и площади особой территории).
4 этап (Заключительный) — Передача документа (на бумажном и электронном носителе) подготовленного кадастровым инженером, для согласования с уполномоченными госучреждениями (Роспотребнадзор, СЭС, Ростехнадзор и т. д)и регистрации данных в базу Росреестра. Подписание актов выполненных работ.
Стоимость услуг
Существуют факторы, влияющие на особенности выполнения работ при подготовке графического описания ЗОУИТ. Узнать окончательную стоимость и получить ответы на интересующие вас вопросы, конкретно в вашем случае, вы можете у нашего специалиста компании во время бесплатной консультации по тел: 8(343)372-28-00.